पिछले दशक से डिजिटल रूप में सशक्त बनने के लिए भारत की तीव्र वृद्धि देखी गयी है। इंटरनेट और स्मार्टफोन की बिक्री में उछाल के साथ, राष्ट्र में ई-कॉमर्स का प्रकोपित रूपसे विकास हुआ है। डिजिटल पेमेंट्स की वजह से ई-कॉमर्स उद्योग को 2022 तक एक ट्रिलियन-डॉलर की अर्थव्यवस्था की ओर बढ़ते हुए, देश की प्रशस्तता बढ़ाई है। ई-कॉमर्स इसके साथ सुस्त उपभोक्ता व्यवहार का मुकाबला करने और उनसे बचने के लिए सरलीकृत गेमीफाइड प्रक्रियाओं की एक सूची लाया। इन सभी घटकों से रियल इस्टेट उद्योग में बढ़ौती आई है।

सेल की ‘गेमिफिकेशन’, उस सेल को सकारात्मक रीती से बढ़ौती दे रही है। उदाहरण के लिए, फ्लैश सेल्स, वाउचर, लकी ड्रॉ जैसी प्रक्रियाएं, उपयोगकर्ताओं के बीच दिलचस्पी और उत्सुकता को बढ़ाता है, ये प्रक्रियाएं उनसे तेजी से खरीदारी करने में प्रोत्साहित करती हैं। बढ़ते ‘ई-कॉमर्स’ ने रियल इस्टेट उद्योग में भी कदम रखा। फ्लैश सेल्स, ई-ऑक्शन्स और लकी ड्रॉ जैसे विकल्पों ने सफलतापूर्वक अपने ग्राहकों और दर्शकों को आकर्षित किया है।

फ्लैश सेल खरीदारों को अपनी बचत राशि को खर्च किए बिना, अपने सपनों का घर पाने में मदद करता है। यह एक माध्यम, कई सारी प्रॉपर्टी को एक विस्तृत श्रृंखला से चुनने के लिए प्रदान करता है। इन ऑफर्स पर काफी अच्छी छूट भी है। उदाहरण के लिए, 25% की छूट पर 1 करोड़ के अपार्टमेंट की कीमत 75 लाख तक नीचे आ सकती है।

 ऐसी सुविधाएं प्रदान करने वाले प्लॅटफॉर्म्स सुनिश्चित करते हैं, कि उनके उपयोगकर्ता वर्ग को सही आधार पर निर्णय लेने के लिए सभी पर्याप्त जानकारी प्राप्त हो। इसमें फ़ोटो और वीडियो जैसी सुविधाओं के साथ-साथ ही, आस-पास की सुविधाओं और आवश्यकताओं की सूची भी शामिल है। यह लोगों को किसी जगह या प्रोजेक्ट पर उपस्थिति दिए बिना, अन्य राज्यों में संपत्ति खरीदने की अनुमति देता है।

फ्लैश सेल में एक दोहरी प्रकृति है। यह बहुलता से न केवल वे उपभोक्ताओं की मदद करता हैं बल्कि डेवलपर्स की भी मदद करता हैं। सेल का गेमिफिकेशन संपत्ति का तेजी से और सही तरीके से परिसमापन(Liquidation) करता है। यह प्रॉपर्टी सेल की सुस्त गति को भी बढ़ाता है। आकस्मिक उपभोक्ता के व्यवहार के कारण लगभग 180 दिनों का तक लगनेवाला समय, बहुत कम अवधि में समाप्त हो जाता है। जिस समय गेमिफिकेशन इस संचलन क्षेत्र में प्रवेश करता है, यह खरीदारों के बीच तात्कालिकता(Urgency) की भावना पैदा करता है। यह उन्हें तेजी से निर्णय लेने के लिए प्रेरित करता है, क्योंकि विशिष्ट समय तक की ये आकर्षक ऑफर्स उनसे छूट सकती हैं।

रियल इस्टेट उद्योग में होनेवाले फ्लैश सेल, उपभोक्ताओं को उनके सपनों का घर पाने में मदद करने के लिए विभिन्न लाभ प्रदान करते है। इस क्षेत्र में ‘कागे’ एक अग्रणी स्रोत रहा है। कागे ने अब तक दो फ्लैश सेल को सफलतापूर्वक होस्ट किया है। यह अपने उपभोक्ताओं को कई तरह के लाभ प्रदान करता है, और उनके खरीदारी के धीमे स्वभाव को सरल करते हुए, उसे सही गति देते हुए, घर खरीदने की प्रक्रिया के माध्यम से उन्हें सहायता प्रदान करता है।

कागे ने अपने ग्राहकों को निर्माणाधीन(Under-Construction) प्रॉपर्टी, रेडी-टू-मूव-इन प्रॉपर्टी तथा भूखंडों और रो-हाउसेस जैसे विकल्पों के साथ प्रदान किया। ये असीमित विकल्प 9 शहरों और 4 राज्यों में वितरित किए गए थे। इसने आसान ईएमडी(अर्नेस्ट मनी डिपॉज़िट) और भुगतान विकल्पों के साथ अपने उपयोगकर्ताओं की सहायता की, साथ ही साथ उनकी संपत्तियों की निशुल्क जांच करने के लिए क्रेडिट स्कोर रिपोर्ट भी दी गयी।

रियल एस्टेट उद्योग में फ्लैश सेल एक नई अवधारणा नहीं है। 2015 में शुरू किए गए कागे के अथक प्रयासों के माध्यम से अंत में उपभोक्ता व्यवहार को समझने में और ग्राहक का विश्वास प्राप्त हुआ। रियल एस्टेट में निवेश यह कई लोगों के लिए एक बहुत बड़ा कदम है। कागे इस प्रक्रिया को पारदर्शी बनाकर और ब्रोकर्स को प्रक्रिया से दूर करके इस पर काम करता है। 21 मिलियन (2 करोड़ 10 लाख) लोगों तक अपनी मजबूत पहुंच के साथ, 1.59 मिलियन(1 करोड़ 59 लाख) क्लिक्स और 1,07,000 डाउनलोड से कागे ने रियल एस्टेट उद्योग में एक प्रभावशाली प्रवेश किया।

कोविड-19 लॉकडाउन स्थिति के दौरान कागे ने अपनी ओर से सर्वश्रेष्ठ काम किया है। कागे की वजह से न केवल बिल्डरों को अपनी इन्वेंट्री को बेचने और धीमे हुए सेल को गति दिलाने में मदद हुई है, बल्कि उपभोक्ताओं को भी अपनी सुरक्षा और बिना जोखिम प्रॉपर्टी को खरीदने में मदद मिली।

 इसलिए, यह कहना सुरक्षित और सही है, कि ‘फ्लैश सेल’ रियल एस्टेट उद्योग का भविष्य है। यह रियल्टी उद्योग में आनेवाली सभी समस्याओं का बहुप्रतीक्षित और सटीक उपाय है। टेक्नोलॉजी और गेमिफिकेशन रियल एस्टेट का भविष्य है और कागे इसे और बेहतर आकार देने के लिए तैयार हैं।